Подведены итоги проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области – модель общественного контроля в действии».

Круглый стол организован в рамках реализации проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области – модель общественного контроля в действии», поддержанного Волгоградской областной думой, Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль», Ассоциацией организации содействия развитию просвещения в сфере жилищно-коммунального хозяйства «Школа грамотного потребителя», Ассоциацией советов многоквартирных домов Ворошиловского района Волгограда, Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ.Участие в проведении круглого стола приняли представители законодательной и исполнительной региональной власти, органов местного самоуправления, общественных некоммерческих организаций, образовательных организаций, активные собственники многоквартирных домов, члены команды проекта из Волгограда, Волжского, Михайловки.Участники круглого стола обсудили результаты моделирования механизмов общественного контроля в рамках проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области – модель общественного контроля в действии» и приняли резолюцию, определяющую стратегию дальнейшего развития.
P_20170529_152746_vHDR_Auto P_20170529_152814_vHDR_Auto P_20170529_152842_vHDR_Auto P_20170529_152938_vHDR_Auto P_20170529_153001_vHDR_Auto P_20170529_153017_vHDR_Auto P_20170529_153051_vHDR_Auto P_20170529_153136_vHDR_Auto P_20170529_153138_vHDR_Auto P_20170529_153759_vHDR_Auto P_20170529_155402_vHDR_Auto P_20170529_160031_vHDR_Auto P_20170529_160101_vHDR_Auto P_20170529_160336_vHDR_Auto P_20170529_160338_vHDR_Auto P_20170529_160420_vHDR_Auto P_20170529_160606_vHDR_Auto P_20170529_160611_vHDR_Auto P_20170529_162003_vHDR_Auto P_20170529_163118_vHDR_Auto P_20170529_163206_vHDR_Auto

29 мая 2017 года итоговый круглый стол «Институт общественных жилищных инспекторов: результаты и перспективы развития в Волгоградской области».

29 мая 2017 года в 15.00 часов в здании Волгоградского учебно-курсового комбината (Волгоград, ул.Голубинская, 1, ауд.21) состоится круглый стол на тему: «Институт общественных жилищных инспекторов: результаты и перспективы развития в Волгоградской области».Круглый стол организован в рамках реализации проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области – модель общественного контроля в действии», реализуемого в нашей области с октября 2016 года.В ходе проведения круглого стола планируется обсудить вопросы, связанные с практикой осуществления общественного жилищного контроля в нашем регионе, в том числе перспективы развития с учетом имеющихся проблем и наработанного опыта.При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 68-рп и на основании конкурса, проведенного Благотворительным фондом «ПОКРОВ».

ПЕРВЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ИНСПЕКТОРЫ МИХАЙЛОВКИ ПОДГОТОВЛЕНЫ!

С февраля по май 2017 года в рамках реализации президентского гранта осуществлена подготовка общественных жилищных инспекторов. При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 68-рп и на основании конкурса, проведенного Благотворительным фондом «ПОКРОВ».С собственниками помещений многоквартирных домов, принимающих активное участие в выстраивании цивилизованных отношений с управляющими организациями, были проведены занятия в формате выходного дня по тематике нормативно-правого регулирования отношений в сфере ЖКХ, предоставления услуг и выполнения работ управляющими организациями, установления тарифов, организации проведения общих собраний и содержания общедомового имущества. Теоретические занятия подкреплялись практическими занятиями, построенными на реальных примерах осуществления жилищного надзора (контроля) уполномоченными органами в отношении управляющих организаций и практикой реализации общественного жилищного контроля. Подведение итогов и сдача демонстрационного экзамена прошли в форме выхода на многоквартирные дома с целью осуществления общественного жилищного контроля.По результатам экзамена в Михайловке появилось 13 общественных жилищных инспекторов, готовых к реализации прав и законных интересов собственников многоквартирных домов и выстраиванию конструктивных отношений как с управляющими организациями, так и контрольно-надзорными органами города Михайловка, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ.DSC_3958 DSC_3959 DSC_3960 DSC_3961 DSC_3962 DSC_3963 DSC_3964 DSC_3965 DSC_3966 DSC_3968

Состоялся первый выпуск общественных жилищных инспекторов по капитальному ремонту!

Сегодня 30 выпускников программы подготовки общественных жилищных инспекторов по капитальному ремонту получили сертификаты и удостоверения, подтверждающие статус общественного жилищного инспектора Волгоградской области.Знакомьтесь! И обращайтесь!Регистр общественных жилищных инспекторов размещен на сайте Региональной общественной инспекции рои34.рф.20170420_112042 20170420_112106 20170420_112308 P_20170420_111150_vHDR_On P_20170420_111204_vHDR_On P_20170420_111222_vHDR_On P_20170420_111237_vHDR_On P_20170420_111259_1_vHDR_On P_20170420_111317_vHDR_On P_20170420_111334_vHDR_On P_20170420_111405_vHDR_On

Тридцать общественных жилищных инспекторов по капитальному ремонту многоквартирных домов прошли стажировку в Волгограде

IMAG0789 IMAG0794 IMAG0795 IMAG0797Предусмотренные программой подготовки общественных жилищных инспекторов по капитальному ремонту многоквартирных домов практические занятия состоялись в конце прошедшей недели в Волгограде.Для наглядного урока были подобраны жилые дома, находящиеся в разных периодах проведения капитального ремонта: на стадии подготовки к проведению ремонтных работ в текущем году, на стадии продолжения работ, начатых в прошлом году, и после проведения капитального ремонта.В качестве преподавателей перед собственниками многоквартирных домов – слушателями школы подготовки общественных жилищных инспекторов выступили представители УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ВРО ВОО «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры», Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, Международной академии профессионального образования, Региональной общественной инспекции а также представители организаций, осуществляющих управление осматриваемыми домами.Осмотр начался с домов, расположенных в центре Волгограда по соседству с знаменитым «домом Павлова» и являющихся объектами исторического значения. Капитальный ремонт на них запланирован в 2017 году и в настоящий момент готовится проектная документация на планируемые ремонтные работы. Поскольку дома имеют историческую ценность к ним особые требования и дополнительные согласования. Присутствующий на стажировке общественников представитель ВРО ВОО «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры» обратил внимание на необходимость сохранения первоначального вида зданий при капитальном ремонте. Это касается всех элементов общего имущества и их деталей, например, при замене фасадных окон недопустимы нарушения  в схеме расстекловки окон (деление внутреннего пространства створок окна на две ячейки вместо шести). Мало кто знает, что при замене окон необходимо соблюдать не только технические характеристики, но и заботиться о том, чтобы их внешний вид соответствовал изначальной задумке архитекторов, проектирующих здание.Получив соответствующую информацию и сделав необходимые отметки в тренировочных актах, все участники проводимых практических занятий направились в северные районы нашего города.Следующий объект стажировки, расположенный в Краснооктябрьском районе Волгограда, был отремонтирован в 2016 году. Из утвержденного набора работ по капитальному ремонту на этом доме производились самые популярные: ремонт кровли и фасада. Кстати, встретившиеся во время осмотра собственники данного многоквартирного дома, выразили неудовлетворенность по поводу ремонта кровли, так как, по их мнению, в капитальном ремонте кровля нуждалась в меньшей степени, чем инженерная инфраструктура. Отмечали также низкое качество применяемых ремонтных материалов и недостаточную квалификацию работников, выполнявших ремонтные работы. Подтверждением тому служили следующие факты: местами уже облупившееся покрытие на ступенях входных групп и просто грандиозный беспорядок, оставленный строителями в подвале, где они хранили строительные материалы и пр. Работники управляющей организации пожаловались на «некорректное» поведение горе-ремонтников, которые при проведении ремонтных работ не задумываясь встают на трубы, тем самым вызывая их прогиб и протечки, захламляют мусором подвалы, чердаки и даже вентиляционные трубы. А каких-либо правовых оснований призвать их к порядку у управляющей организации нет, поскольку нет документов и соглашений, в которых были бы обозначены обязанности управляющей организации и исполнителей ремонтных работ на период проведения капитального ремонта многоквартирного дома. И это существенный пробел в системе организации капитального ремонта жилищного фонда, который необходимо ликвидировать и как можно быстрее.Последний объект, на котором побывали участники стажировочного мероприятия, расположен в Тракторозаводском районе Волгограда. Это большой многоквартирный дом 1953 года постройки. Ремонт, начатый в 2016 году, активно продолжается. Отремонтирована кровля, не закончены работы по ремонту фасада, предстоит ремонт инженерных систем. Подробную информацию о ходе капитального ремонта дома, о конкретных проблемах, которые неизбежны в ходе выполнения ремонтных работ, подробно рассказали представители управляющей организации совместно с представителями организаций, выполняющих ремонтные работы. Такая информированность и заинтересованность управляющей организации ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области» в вопросах капитального ремонта была воспринята общественниками, как положительный пример надлежащего управления домом, когда управляющая организация не отстраняется от капитального ремонта (что достаточно часто встречается на практике), а выступает настоящим представителем собственников дома, выражая и защищая их интересы, обеспечивая качественное улучшение условий проживания.Многочасовая стажировка общественных жилищных инспекторов по мнению большинства закончилась быстро. Полные впечатлений, новых знаний и замечаний по результатам проведенных осмотров, они разъехались, чтобы вновь собраться через несколько дней на итоговые занятия, где подведут итоги, обобщат замечания, обсудят предложения, направленные на совершенствование системы капитального ремонта многоквартирных домов.При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 68-рп и на основании конкурса, проведенного Благотворительным фондом «ПОКРОВ». IMAG0800 IMAG0803 IMAG0804 IMAG0805 IMAG0806 IMAG0811

ПОДГОТОВКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ В МИХАЙЛОВКЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

1 фото 25 марта 2017 г. работала выездная приемная по вопросам  ЖКХ  для жителей Михайловки. Общественные эксперты провели индивидуальные консультации,   в рамках которых рассмотрели обращения собственников многоквартирных домов по проблемам управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг.Следует отметить активную гражданскую позицию жителей, присутствовавших на приеме. Во-первых, большинство из них  проходят обучение в рамках подготовки общественных жилищных инспекторов, поэтому при рассмотрении их проблем эксперты с удовлетворением отмечали, что по многим вопросам уже предприняли определенные меры на пути их решения: направлены запросы в  управляющую организацию, сделаны обращения в органы, уполномоченные на соответствующий контроль.Многие обращения связаны с изменением порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды (с 1.01.2017 – коммунальные ресурсы на содержание общего имущества). И действительно, измененный в текущем году порядок начисления этой платы вызывает много вопросов, однако в прояснении ситуации происходят определенные сдвиги благодаря разъяснениям федерального профильного министерства. Так, для включения соответствующих расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (по показаниям ОДПУ) принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным. Таково мнение Минстроя РФ согласно письму от 14.02.2017.Также большой интерес вызвали вопросы, связанные с порядком осуществления контроля за выполнением работ, услуг  по управлению и содержанию многоквартирного дома, а именно с порядком предоставления акта выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В соответствии с требованиями жилищного законодательства к  существенным  условиям договора управления относится порядок осуществления контроля за работой управляющей организации со стороны собственников дома. Поэтому по решению общего собрания собственники вправе внести в договор управления обязательства для управляющей организации по срокам и форме предоставления акта соответствующих выполненных работ. Например, в договоре управления надо предусмотреть, что акт должен предоставляться на подпись уполномоченному собственнику ежемесячно и по форме, разработанной Минстроем РФ (приказ от  26.10.2015 №761/пр).Особое отношение вызвал вопрос о порядке проведения капитального ремонта общего имущества дома в условиях, когда фонд капитального ремонта формируется на спецсчете у регоператора (УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»). Сложности в проведении ремонтных работ, по нашему мнению, вызваны недостаточно наработанной практикой в этом деле. Активные граждане готовы самостоятельно выбирать подрядчика, заказывать сметы и заключать соответствующие договоры, но возникают сомнения у подрядчика. Эти сомнения связаны с неуверенностью в полном и своевременном перечислении средств за выполненные работы, поскольку эти средства должен перечислять регоператор, а договор заключается с собственниками многоквартирного дома. На наш взгляд такие опасения безосновательны, процедура перечисления средств со спецсчета предусмотрена в жилищном законодательстве, поэтому нужно, чтобы средства, собранные на спецсчете, осваивались и  «работали» на благо жителей дома и соответствующих ремонтных организаций. К тому же по информации УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в ближайшее время будут подготовлены методические рекомендации по обозначенному вопросу.В этот же и последующий дни с собственниками многоквартирных домов были продолжены занятия по освоению программы подготовки общественных жилищных инспекторов, в ходе которых рассмотрены темы, связанные с порядком расчета и установления платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие. В апреле 2017 года будущие общественные инспекторы выйдут на стажировочные мероприятия общественного контроля в многоквартирные дома, расположенные на территории городского округа города Михайловки.2 фото

При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 68-рп и на основании конкурса, проведенного Благотворительным фондом «ПОКРОВ».

ВЫПУСК ДЕСЯТОЙ ГРУППЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ

17 МАРТА СОСТОЯЛСЯ ВЫПУСК ГРУППЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ.43 АКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОЛУЧИЛИ СЕРТИФИКАТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ОСВОЕНИЕ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ, 30-И БЫЛИ ВРУЧЕНЫ УДОСТОВЕРЕНИЯ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ СТАТУС ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ИНСПЕКТОРА.СЕГОДНЯ В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ТАКИМ СТАТУСОМ НАДЕЛЕНЫ 149 ГРАЖДАН. РЕГИСТР УДОСТОВЕРЕНИЙ ИНСПЕКТОРОВ РАЗМЕЩЕН НА САЙТЕ РОИ34.РФ В РАЗДЕЛЕ «ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ИНСПЕКТОР».В АПРЕЛЕ СОСТОИТСЯ ВЫПУСК ГРУППЫ ВОЛГОГРАДСКИХ ЖИЛИНСПЕКТОРОВ ПО КАПРЕМОНТУ. НА МАЙ ЗАПЛАНИРОВАНО ЗАВЕРШЕНИЕ ПОДГОТОВКИ ОБЩЕСТВЕННИКОВ В МИХАЙЛОВКЕ.
20170317_112539
20170317_112918
20170317_113128
20170317_113223
20170317_113244 20170317_113317
20170317_113643 20170317_113736 20170317_113850 20170317_113921 20170317_114012 20170317_114053

В ВОЛЖСКОМ ОБЩЕСТВЕННЫЕ КОНТРОЛЕРЫ ПОЛУЧИЛИ УДОСТОВЕРЕНИЯ И СЕРТИФИКАТЫ

В Волжском гуманитарном институте состоялось подведение итогов реализации на территории г.о. – г. Волжский Программы подготовки общественных жилищных инспекторов Волгоградской области. В мероприятии принимали участие глава Волжского Игорь Воронин, председатель городской Думы Дмитрий Ястребов, депутаты областной Думы Дмитрий Шипунов и Татьяна Бухтина, первый заместитель председателя Волжской городской Думы Валентина Рода, руководитель фракции «Единая Россия» Надежда Бояркина, депутаты Виталий Коноваленко и Ксения Шубенкова, вице-мэр Елена Овчаренко, слушатели «Школы социальной активности», общественники.

В ВОЛЖСКОМ СОСТОЯЛСЯ ПЕРВЫЙ ВЫПУСК ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ

В МАРТЕ РЯДЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОПОЛНИЛИ АКТИВНЫЕ СОБСТВЕННИКИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОЛЖСКОГО. 72 ВЫПУСКНИКА ПОЛУЧИЛИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБУЧЕНИЯ СТАТУС ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ИНСПЕКТОРА. ВРУЧЕНЫ УДОСТОВЕРЕНИЯ И СЕРТИФИКАТЫ. ГРАМОТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ СТАЛО БОЛЬШЕ!
P_20170306_145500_vHDR_On P_20170306_145515_vHDR_On ШСАмарт-3 ШСАмарт-4 ШСАмарт-5 ШСАмарт-7

ПРАКТИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ

16 МАРТА ПРОВЕДЕН ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА ПО АДРЕСУ: Бульвар 30-летия Победы,15Г.15 АКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ МКД ОТРАБАТЫВАЛИ НАВЫКИ И ТЕХНИКИ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ, ЧТОБЫ В ПОСЛЕДСТВИИ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОСНОВЕ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ ЖКХ В СВОЕМ ДОМЕ И УМЕТЬ ПОМОЧЬ СОСЕДЯМ.
20170316_122258 IMAG0780 IMAG0785 IMAG0787 IMAG0790
1 2 3 4