В Волгограде на специальных курсах обучают общественных инспекторов по контролю состояния ЖКХ

Помочь контролировать состояние жилищно-коммунального хозяйства могут общественные инспекторы, как это делают, например, в Волгограде. Добровольцы, как правило, обычные собственники квартир, которые хотят понять, на что управляющие компании тратят их деньги. Разбираться в тонкостях, связанных с техническим состоянием домов, их учат на специальных курсах.

Подробнее

В Волжском завершен набор в группу подготовки общественных жилищных инспекторов.

Завершен набор курса подготовки общественных инспекторов в сфере ЖКХ. Их 91 человек. На втором занятии слушателей курса посетили глава города Игорь Воронин и председатель Волжской городской Думы Дмитрий Ястребов.
 Занятие по обучению общественных жилищных контролеров состоялось в Волжском гуманитарном институте. Поприветствовав слушателей курса, глава Волжского Игорь Воронин отметил важность работы общественников в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также необходимость грамотной профессиональной подготовки таких кадров.

ДОМ СОВЕТОВ ОТВЕЧАЕТ!

В январе консультирует Кузнецова Ольга Ивановна, специалист Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член команды проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области – модель общественного контроля в действии» Вопрос 1
  1. Полгода не приносили квитанции за свет. Как выяснилось, не могли определиться, кто будет взимать деньги с жильцов: ресурсоснабжающая организация или УК. Сейчас управляющая компания запрашивает у жильцов показания счетчика. Имеют ли сейчас право, в соответствии с законодательством, брать с жильцов плату за эти полгода? Ведь просрочка произошла не по вине обычных граждан?

ОтветВ соответствии с установленными стандартами управления многоквартирным домом управляющая организация обязана заключить договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, в том числе электрической энергии.Также к обязанностям управляющей организации относится формирование документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Поэтому, если в доме по решению собственников помещений применяется прямая схема расчетов за коммунальные услуги, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор с ресурсоснабжающей организацией, предусмотрев новый порядок формирования платежек. При этом для потребителей управляющая организация по-прежнему остается исполнителем коммунальных услуг согласно действующему договору управления. Из представленной ситуации следует, что собственники и пользователи помещений в доме не должны оплачивать электроэнергию за прошедшие расчетные периоды, если исполнитель своевременно не предъявлял им соответствующие платежные документы.Вопрос 2Куда гражданам девать отработавшие свой срок энергосберегающие лампы? Можно ли их выбрасывать на мусорку? Или в городе есть какие-то места их сбора?ОтветПо закону ртутьсодержащие «источники света» нельзя выбрасывать в обычном порядке наряду с бытовым мусором. Такая привычка грозит нашей экологической безопасности, поэтому ртутьсодержащие лампочки нуждаются в специальной утилизации.Согласно жилищному законодательству, утилизация таких лампочек это обязанность управляющих компаний. Стоимость данной услуги уже заложена в строку «Содержание и ремонт жилья» жилья. Поэтому по данному вопросу жителям многоквартирных домом нужно обратиться в свою управляющую организацию поскольку в многоквартирных домах сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп обеспечивают управляющие компании, оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Место первичного сбора и размещения отработанных ламп в многоквартирных домах определяется собственниками помещений или по их поручению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами. Вопрос 3«Здравствуйте! У меня такой вопрос. Есть в Тракторозаводском районе всеми забытый поселок Водстрой. Из многоквартирных домов у нас в поселке имеются двухэтажные и пятиэтажные. На поселке своя котельная, которая отапливает дома, но платим за тепло мы почему-то по-разному. Я живу в двухэтажном доме, у меня двухкомнатная квартира общей площадью 42 квадратных метра. И я плачу за отопление жилья на 1 тысячу рублей больше, чем мой знакомый, проживающий в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме. Возникает вопрос: почему? Что, отопить двухэтажный 16-квартирный дом сложнее, чем пятиэтажный шестиподъездный дом? Общедомовых приборов учета нет ни там, ни там».Михаил Михайлович СтепаненкоВолгоград, Тракторозаводской районпос. Водстройул. Луконина, д. 11ОтветС августа 2015 года в Волгограде действует новый порядок оплаты услуг по отоплению многоквартирных домов, установленный Постановление правительства РФ от 05.06.2011 №354. Если дом не оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии, при определении размера платы за отопление применяются установленные нормативы, которые дифференцированы по году постройки дома (до 1999 г. и после) и по этажности домов. Для домов пониженной этажности (1-2 этажа) норматив на потребление тепловой энергии значительно выше, чем для домов повышенной этажности. В таких домах плата за отопление при одинаковой площади помещений может существенно разниться.Вопрос 4Здравствуйте! Такой вопрос. С 1 января этого года в соответствии с изменениями в законодательстве граждане, не установившие индивидуальные приборы учета, будут оплачивать коммунальные ресурсы, исходя из коэффициента 1,5. Но я проживаю в доме, который в скором времени будет расселен. Он не признан ветхим или аварийным, но, в соответствии с планом застройки города, планируется его снести, а нас всех переселить во вновь построенную многоэтажку. Осуществить это планируется в течение года, 1,5 лет. Соответственно тратить средства на установку индивидуальных приборов учета никому не хочется. Будут ли к нам, применяться повышающие коэффициенты? Или законодательством предусмотрена возможность, избежать этого?ОтветТребования законодательства в части организации учета используемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года. Поскольку применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления является мерой стимулирования к установке приборов учета, к домам, на которые не распространяются обязательные требования по установке приборов учета, не должны применяться нормы, устанавливающие повышающие коэффициенты к нормативу потребления коммунального ресурса. Вопрос 5Добрый день, поясните пожалуйста расчет ОДН по электроэнергии по нормативу Волгоградской обл. УК применяет норматив 1.7 к площади помещений общего имущества с учетом подвалов и чердаков. Законно это или нет? Заранее спасибо.Валентина. Волгоград.ОтветПри определении платы граждан за потребление коммунального ресурса на общедомовые нужды с использованием установленных нормативов используется площадь следующих помещений (площадь таких помещений определяется по данным технического паспорта на многоквартирный дом): площади тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых, помещений обслуживающего персонала.

О подготовке общественных жилищных инспекторов в Волжском.

IMG_4760 IMG_4770 IMG_4780 IMG_4792 P_20170114_101203_vHDR_AutoВ Волжском прошли первые занятия по подготовке общественных жилищных-инспекторов, открытые В.Д.Гончаренко, кандидатом юридическим наук, доцентом, директором Агентства эффективного разрешения конфликтов. Организация и проведение данного мероприятия объединила участников двух проектов, инициированных общественностью. В Волжском – это Школа социальной активности, представители которой обеспечили комфортные условия проведения занятий в Волжском Гуманитарном Институте, провели набор слушателей из числа собственников многоквартирных домов. Из Волгограда присутствовали представители Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ и общественных организаций АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Региональной общественной инспекции — партнеры по реализации грантового проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области — модель общественного контроля в действии».Жители Волжского всегда впечатляют своей активной гражданской позицией и неравнодушием, поэтому и учиться азам коммунальной грамоты пришли около ста человек.Перед началом занятий с приветственным словом выступили заместитель главы администрации, курирующий вопросы ЖКХ, Ю.В. Орлов, специалист Регионального центра общественного контроля О.И. Кузнецова, председатель Правления Региональной общественной инспекции Е.В. Шилина. Выступающие рассказали о порядке проведения занятий и получении соответствующих сертификатов, удостоверений, подчеркнули необходимость повышения грамотности собственников многоквартирных домов в вопросах ЖКХ, важность ответственного и осознанного отношения к работе общественного инспектора, недопустимость недобросовестного использования бренда общественного контролера в коммерческих и иных целях.Главная задача открывшегося мероприятия – это грамотное и квалифицированное изложение современного жилищного законодательства, чтобы каждый собственник помещений в многоквартирном доме имел реальную возможность реализовать свои права и выполнять свои обязанности в вопросах управления многоквартирным домом.В свою очередь, грамотное управление жилищным фондом – это уютные жилые дома в благоприятном и чистом городе, это доброе настроение и здоровье его жителей, успех руководителей и благополучие тех, о ком они заботятся.Занятия будут проходить с января по март 2017 года. К середине марта планируется выпуск четырех групп общественных жилищных инспекторов.При реализации проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области – модель общественного контроля в действии» используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 05.04.2016 № 68-рп и на основании конкурса, проведенного Благотворительным фондом «ПОКРОВ».