Просвещение

Просвещение (вся полезная информация для собственников МКД, последние изменения законодательства)

Регистр добровольцев проекта

Пример сертификата добровольца


Материалы к проекту «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – масштабирование модели общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Волгоградской области»

Общественный жилищный контроль — Волгоград

Общественный жилищный контроль — Урюпинск

Плата за жилое помещение — Урюпинск

Правила содержания общего имущества — Жирновск

Социально-правовой статус общественных жилищных инспекторов — Волгоград

Социально-правовой статус общественных жилищных инспекторов — Жирновск

Способы управления многоквартирным домом — Волгоград

Способы управления многоквартирным домом — Жирновск

Статус экспертов

Управляющая компания — Урюпинск


27 апреля состоится бесплатный семинар для председателей и членов правления ТСЖ/ТСН на тему «Актуальные вопросы функционирования и правовой защиты интересов ТСЖ/ТСН г. Волгограда в условиях реформирования ЖКХ»Подробнее можно ознакомиться ЗДЕСЬ


Объявления


Презентации программы — Тема: О размере платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.


Международная академия профессионального образования представляет практиков-консультантов проекта «Институт общественных жилищных инспекторов Волгоградской области-модель общественного контроля в действии»С ноября 2016 года проходят подготовку общественные жилищные инспекторы из числа председателей, членов советов МКД, представителей ТСЖ/ТСН и активных собственников Тракторозаводского, Центрального, Дзержинского, Краснооктябрьского, Красноармейского, Советского, Ворошиловского, Кировского районов Волгограда.С обучающимися работает команда практиков-консультантов.Сегодня представляем.Волохов Евгений КузьмичТекучева Татьяна Николаевна


СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ


ПРЕЗЕНТАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ

ТЕМА: Социально-правовой статус общественных жилищных инспекторов (права, обязанности, ответственность, и др.) ТЕМА: Способы управления многоквартирным домом. Плюсы и минусы каждой из форм управления. Совет многоквартирного дома (порядок создания и полномочия).


Видео Просвещение

 Тема 1. Организация общих собраний собственников.

Тема 2: Договор управления – как основа взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией.



ПРОСВЕЩЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД

21.07. (1)

21.07. (2)

О капитальном ремонте в свете решений Конституционного суда. Реализация проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии» продолжается. В Региональном центре общественного контроля в сфере ЖКХ для собственников многоквартирных домов 21 июля организовано и проведено выступление адвоката, эксперта НП «Национальный центр ЖКХ Контроль» Т.Н.Текучевой по разъяснению постановления Конституционного суда РФ от 12.04.2016 о законности взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.Необходимость проведения такого мероприятия возникла в июне, когда в центре проходили занятия по подготовке общественных инспекторов по капитальному ремонту многоквартирных домом и отдельные слушатели настойчиво пытались «сбить с толку» лекторов вопросами о незаконности сборов на капитальный ремонт, опираясь на свое и «интернетовское» толкование обозначенного постановления Конституционного суда.Действительно, даже после широкого освещения этой темы в средствах массовой информации сразу после принятия Конституционным судом соответствующего постановления, разнотолков по этому вопросу осталось много.Поэтому общественниками было принято решение провести отдельное занятие для собственников многоквартирных домов, на котором подробно, грамотно и доходчиво разъяснить позицию Конституционного суда по вопросу законности обязательных взносов на капитальный ремонт и по другим вопросам, требующим доработки федерального законодательства с целью совершенствования новой системы капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда.Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взнос на капитальный ремонт не относятся к категории сборов или налогов, поскольку не обладает всеми характерными для данных видов платежей признаками.Будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, взносы не обладают признаком безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту, обеспечивающих поддержание многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.Помимо этого, денежные средства, составляющие фонд капремонта, находятся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме и, в отличие от налогов и сборов, не подлежат перечислению в бюджет.Введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации жилья (ст. 16 ФЗ «О приватизации»). Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их капитального ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка. Вместе с тем законодателю надлежит конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства.Однако, следует учитывать, что сохранение за бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта не является основанием для освобождения собственников от бремени расходов  по оплате взносов на капительный ремонт.КС РФ указал на возможность оспорить в судебном порядке установленную региональной программой очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах .Правомочие органа местного самоуправления  самостоятельно принимать  решение о формировании собственниками фонда капремонта на счете регоператора, в том числе в случае, если собственники не приняли решение о проведении капремонта в установленные регпрограммой сроки, признано не противоречащим Конституции РФ при условии, что им  предприняты необходимые меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и последствиях выбора одного из них, а также на оказание помощи собственникам расположенных в них помещений (прежде всего – собственникам жилых помещений) в принятии того или иного решения в должной форме и по разъяснению порядка его реализации.Отдельно суд обратил внимание на последствие принятия подобного решения муниципалитетом, а именно ограничив действие п. 5 ст. 173 ЖК РФ (срок вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капремонта с переходом из «котла» на спецсчет) только на собственников, самостоятельно первоначально принявших решение о формировании фонда капремонта на счете регоператора.Суд дал наставление федеральному законодателю «предусмотреть правовой механизм функционирования региональных операторов, обеспечивающий в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора непрерывность исполнения обязательств по капитальному ремонту <…>, а также дополнительные меры, направленные на обеспечение информирования собственников помещений в таких домах и организаций, осуществляющих управление ими, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта».Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет в первую очередь обеспечить проведение капремонта домах, состояние которых может представлять опасность для граждан.  Исходя из этого, очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояние домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке.Дана оценка мнению отдельных лиц, усматривающих нарушение прав собственников в правомочии регионального оператора использовать  средства, полученные им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта в «котле», без их согласия на возвратной основе, для проведения капремонта в других домах.Так, суд пришел к выводу, что «подобное правовое регулирование не означает перераспределение между собственниками помещений в разных многоквартирных домах <…> бремени содержания принадлежащего им имущества и не порождает <…> различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирных домах в зависимости от избранного ими способа формирования фонда капремонта.Выявленный Конституционным Судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений.Вот, основные темы, о которых говорили сегодня в региональном центре общественного контроля в сфере ЖКХ.



ЧТО ОТВЕЧАТЬ СОБСТВЕННИКАМ МКД НА ПРЕТЕНЗИИ ЧИНОВНИКОВ И СУДЕЙ?

Ответ здесь.ЧИТАЙТЕ И ПРИМЕНЯЙТЕ!



8 АПРЕЛЯ СОБСТВЕННИКАМ МКД ВРУЧЕНЫ СЕРТИФИКАТЫ ПРОСВЕЩЕНИЯ В СФЕРЕ ЖКХ

8 апреля по результатам просветительских курсов, организованных для граждан-собственников помещений в многоквартирном жилищном фонде по вопросам, составляющим основу управления и надлежащего содержания многоквартирных домов, вручены сертификаты.Собственникам жилых помещений, председателям и членам советов многоквартирных домов, добровольцам проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии», рассказали о порядке и правилах заключения, содержания и исполнения договоров управления. Договор управления домом – основной документ, определяющий условия проживания в доме, включая комфортность и безопасность этого проживания.На это раз интерес к заявленной теме проявили интерес жители Суровикинского, Михайловского и других районов области.Кроме этого, с учетом обращений граждан, специалистом по контролю учета объемов потребления тепловой энергии, был освящен вопрос о правилах обращения с тепловыми счетчиками и контроле за их показаниями.Основная цель проведенного мероприятия – демонстрация необходимости повышения грамотности в вопросах жилищно-коммунального хозяйства собственников многоквартирных домов для равноправного взаимодействия с управляющими организациями на условиях справедливости и прозрачности. Именно так должны формироваться договорные отношения между этими двумя, часто непримиримо противоборствующими сторонами, договора управления.Как всегда, у слушателей было много вопросов из практики управления своим домом и взаимодействия с управляющими организациями.По результатам мероприятия все 19 участников, прослушавших курс, получили сертификаты просвещения.Присоединяйтесь! Просвещён — значит вооружён!Набор на следующие просветительские занятия открыт. Контакты: 51-75-85, 89026528217, 89275117585, (8442) 35-27-31WP_20160408_006 WP_20160408_007 WP_20160408_008


ПРОСВЕЩЁН – ЗНАЧИТ ВООРУЖЁН…

Сегодня продолжено просвещение граждан — собственников помещений в многоквартирном жилищном фонде по вопросу, составляющему основу их правовой самозащиты – организации и проведения общих собраний собственников. 25 марта 2016 года председателям, членам советов многоквартирных домов, собственникам жилых помещений рассказали об организации общих собраний собственников и рассмотрели пошаговую инструкцию их проведения. Третья группа активных собственников помещений многоквартирных домов освоила действенный метод правовой самозащиты – общее собрание собственников.Основная цель проведенного мероприятия пропагандировать собственникам многоквартирных домов необходимость повышения грамотности в вопросах жилищно-коммунального хозяйства для равноправного взаимодействия с управляющими организациями на условиях добросовестности и открытости.Как всегда, у участников было много вопросов из практики подготовки и проведения общих собраний. Все получили разъяснения и рекомендации от профессионалов-практиков, специализирующихся в сфере ЖКХ много лет. Это адвокат, эксперт НП «ЖКХ-КОНТРОЛЬ», доброволец проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии» Т.Н.Текучева и  заместитель директора ГОАУ Волгоградской области «Волгоградский учебно-курсовой комбинат», специалист-консультант по просвещению в сфере ЖКХ проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии» Н.М. Шеревень.Способных влиять на качество услуг в сфере ЖКХ грамотно — стало больше! Просвещение организовано в рамках проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии», реализуемого Международной академией профессионального образования, Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ и Региональной общественной инспекцией.

8 апреля 2016 года состоится встреча с собственниками многоквартирных домов по вопросам заключения и применения договора управления многоквартирным домом.

Присоединяйтесь! Просвещён — значит вооружён…Набор на следующие просветительские занятия открыт.Контакты: 51-75-85, 89026528217, 89275117585, (8442) 35-27-31DSC_3348 DSC_3350 DSC_3351


ВАС БЕСПОКОИТ СУДЬБА ДОМА, В КОТОРОМ ВЫ ЖИВЁТЕ?

Как правильно заключить договор с управляющей организацией и контролировать его исполнение?Как эффективно влиять на качество коммунальных услуг в доме?Как заставить управляющую организацию отчитываться перед собственниками помещений?Как отказаться от недобросовестной управляющей организации?

ДЛЯ ВАС — АКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

26 февраля 2016 года

состоится групповое занятие на тему: «Договор управления – как основа взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией»Время проведения: 14.00-16.30Место проведения: г. Волгоград, ул.Голубинская, д.1Контакты: 35-27-31, 51-75-85



ВИДЕО-ПРОСВЕЩЕНИЕ ПО ВОПРОСАМ ЖКХ (МАТЕРИАЛЫ 2 МОДУЛЯ ПРОСВЕЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД)

ТЕМА «Договор управления – как основа взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией»

ЗДЕСЬ ВЫ НАЙДЕТЕ ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ.Как правильно заключить договор с управляющей организацией и контролировать его исполнение?Как эффективно влиять на качество коммунальных услуг в доме?Как заставить управляющую организацию отчитываться перед собственниками помещений?Как отказаться от недобросовестной управляющей организации?

Видео



ДЛЯ ВАС — АКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

ПОДГОТОВКА ПЕРВОЙ ГРУППЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ИНСПЕКТОРОВ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

28-29 марта 2016 года состоится подготовка первой группы общественных жилищных инспекторов по первому теоретическому модулю программы.Время проведения: 28.03.2016 – занятия с 14.00 до 17.0029.03.2016 – занятия с 9.00 до 12.00Место проведения: г.Волгоград, ул.Голубинская, д.1Контакты: 35-27-31, 51-75-85Программа подготовки общественных жилищных инспекторов состоит из трех модулей:1 модуль — теоретический (знание основ законодательства общественного контроля в сфере ЖКХ, прав, обязанностей и полномочий общественных жилищных инспекторов);2 модуль — прикладной (стажировка с выходом на конкретный объект общественного контроля под руководством опытных специалистов);3 модуль – специализированный (получение специальных знаний по организации общественного контроля капитального ремонта МКД).Каждый общественный жилищный инспектор получит подтверждающие документы по результатам подготовки:— по 1 модулю — Сертификат общественного жилищного инспектора;— по 2 модулю — Удостоверение общественного жилищного инспектора;— по 3 модулю – Сертификат специализации в области общественного контроля капитального ремонта МКД.


ПРОСВЕЩЁН – ЗНАЧИТ ВООРУЖЁН…

Вторая группа активных собственников помещений многоквартирных домов сегодня осваивала действенный метод правовой самозащиты – договор управления многоквартирным домом. Способных влиять на качество услуг в сфере ЖКХ грамотно — стало больше! Просвещение организовано в рамках проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии», реализуемого Международной академией профессионального образования, Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ, Региональной общественной инспекцией.26 февраля 2016 года состоялось занятие с активными собственниками помещений многоквартирных домов по очень важной теме «Договор управления – как основа взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями». Среди проходивших просвещение: собственники жилых помещений, председатели, члены советов многоквартирных домов, добровольцы проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии».Просвещение было осуществлено профессионалами-практиками, специализирующимися в сфере ЖКХ: заместитель директора ГОАУ Волгоградской области «Волгоградский учебно — курсовой комбинат», специалист-консультант по просвещению в сфере ЖКХ проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии» Шеревень Н.М., руководитель Региональной общественной инспекции, юрист, профессиональный медиатор Септаров С.А.15 человек получили знания по вопросам:

  1. Договор управления – как основа взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями.
  2. Существенные условия договора.
  3. О порядке осуществления контроля советом многоквартирного дома за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
  4. Практика применения договора управления.

Были рассмотрены распространенные ситуации:- об увеличении размера платы за содержание без ежегодного решения общего собрания;- о возможности управляющей организации в одностороннем порядке отказаться от договора управления и др.Состоялось активное обсуждение конкретных ситуаций из опыта присутствующих собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу применения договора управления.По результатам опроса, проведенного после занятий, все присутствующие, высказали пожелание продолжить такие встречи. Всем участникам был вручен сертификат просвещения собственника помещения в многоквартирном доме.Присоединяйтесь! Просвещён — значит вооружён…Набор на следующие просветительские занятия открыт. Контакты: 51-75-85, 89026528217, 89275117585, (8442) 35-27-31WP_20160226_003 WP_20160226_007 WP_20160226_008


ВАС БЕСПОКОИТ СУДЬБА ДОМА, В КОТОРОМ ВЫ ЖИВЁТЕ?

Как правильно заключить договор с управляющей организацией и контролировать его исполнение? Как эффективно влиять на качество коммунальных услуг в доме? Как заставить управляющую организацию отчитываться перед собственниками помещений? Как отказаться от недобросовестной управляющей организации?

ДЛЯ ВАС — АКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

26 февраля 2016 года

состоится групповое занятие на тему: «Договор управления – как основа взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией»

Время проведения: 14.00-16.30Место проведения: г.Волгоград, ул.Голубинская, д.1Контакты: 35-27-31, 51-75-85


 

ПРОСВЕЩЕНИЕ В СФЕРЕ ЖКХ

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

Вы хотите правильно оформить документы общего собрания собственников помещений, чтобы потом не переделывать?Вы хотите знать, как грамотно вести протокол собрания и осуществлять подсчет голосов?

ДЛЯ ВАС

АКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

Форма уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

  1. Форма уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
  2. Форма листа регистрации участников общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
  3. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
  4. Перечень вопросов, по которым решение принимается не менее чем 2/3 общего числа голосов собственников помещений в МКД / Перечень вопросов, по которым решение принимается большинством от общего числа голосов собственников помещений в МКД, принимающих участие в собрании / Перечень вопросов, по которым решение принимается иным числом голосов.
  5. Форма бюллетеня для голосования по вопросам, поставленным на повестку общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ПРОСВЕЩЁН – ЗНАЧИТ ВООРУЖЁН…

Первая группа активных собственников помещений многоквартирных домов сегодня осваивала действенный метод правовой самозащиты – общее собрание собственников. Способных влиять на качество услуг в сфере ЖКХ грамотно — стало больше! Просвещение организовано в рамках проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии», реализуемого Международной академией профессионального образования, Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ, Региональной общественной инспекцией.12 февраля 2016 года состоялось занятие с активными собственниками помещений многоквартирных домов по очень важной теме «Организация общих собраний собственников». Среди проходивших просвещение: председатели, члены советов многоквартирных домов, добровольцы проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии», собственники жилых помещений.Важно, что просвещение было осуществлено профессионалами-практиками, специализирующимися в сфере ЖКХ много лет: адвокат, эксперт НП «ЖКХ-КОНТРОЛЬ», доброволец проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии» Т.Н.Текучева; заместитель директора ГОАУ Волгоградской области «Волгоградский учебно — курсовой комбинат», специалист-консультант по просвещению в сфере ЖКХ проекта «Правовая самозащита собственников МКД – модель в действии» Шеревень Н.М.24 человека получили знания по вопросам:

  1. Органы управления МКД. Общее собрание собственников: вопросы компетенции, порядок созыва и проведения.
  2. Изменения и дополнения в законодательстве на тему организации общих собраний.
  3. Пошаговая инструкция проведения общего собрания: подготовка к собранию, опрос жителей и сбор информации о собственниках помещений, перечень вопросов, поставленных на голосование, голосование на общем собрании собственников.
  4. Решение собраний, порядок подсчета голосов, оформление его результатов и хранение документов.
  5. Роль и функции администрации муниципального образования в общем собрании собственников многоквартирного дома.
  6. Порядок выдачи общим собранием полномочий конкретному лицу.
  7. Еще раз о доверенности.
  8. Кто имеет право оценить правомерность принятых решений на ОС (правильность проведения ОС).
  9. О возможности оспорить решение собрания в суде и об отведенных для этого сроках.

В конце занятия было много вопросов и не только в рамках заявленной темы. И, конечно, ни один вопрос не остался без квалифицированного ответа.Примечательно, что по результатам опроса, проведенного после занятий, все присутствующие, высказали пожелание продолжить такие встречи.

Присоединяйтесь! Просвещён — значит вооружён…

Набор на следующие просветительские занятия открыт.

Контакты: (8442) 51-75-85, 89026528217, 89275117585, (8442) 35-27-31

Просвещен значит вооружен 1 Просвещен значит вооружен 2 Просвещен значит вооружен 3


ВАС БЕСПОКОИТ СУДЬБА ДОМА, В КОТОРОМ ВЫ ЖИВЕТЕ?

Вы задумались над тем, как грамотно привлечь своих соседей к участию в управлении?Вы хотите знать, как проводится общее собрание собственников помещений?Вам интересно, что решается на общем собрание собственников помещений?

ДЛЯ ВАС — АКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

12 февраля 2016

состоится групповое занятие на тему «Организация общих собраний собственников».

 Время проведения: 14.00-16.30Место проведения: г.Волгоград, ул.Голубинская, д.1Контакты: 35-27-31, 51-75-85Вопросы:

  1. Органы управления МКД. Общее собрание собственников: вопросы компетенции, порядок созыва и проведения.
  2. Изменения и дополнения в законодательстве на тему организации общих собраний.
  3. Пошаговая инструкция проведения общего собрания: подготовка к собранию, опрос жителей и сбор информации о собственниках помещений, перечень вопросов, поставленных на голосование, голосование на общем собрании собственников.
  4. Решение собраний, порядок подсчета голосов, оформление его результатов и хранение документов.
  5. Роль и функции администрации муниципального образования в общем собрании собственников многоквартирного дома.
  6. Порядок выдачи общим собранием полномочий конкретному лицу.
  7. Еще раз о доверенности.
  8. Кто имеет право оценить правомерность принятых решений на ОС (правильность проведения ОС).
  9. О возможности оспорить решение собрания в суде и об отведенных для этого сроках.

Подробнее о предстоящей встрече вы можете узнать по ссылке